襄汾縣迎賓房地產開發有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01-04地塊內建設襄汾縣星原家屬區項目，規劃設計方案已報我局審查，現將該方案主要內容予以公示。規劃審批依據國家有關城鄉規劃法律法規和規劃設計規范及襄汾縣相關技術規定，建設工程規劃設計條件。

　　二、建設項目基本情況

　　襄汾縣迎賓房地產開發有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01- 04地塊內建設襄汾縣星原家屬區項目，該項目違法行為經襄自然罰字( 2021 )40號處罰決定書處罰，規劃方案于2021年8月13日，經襄汾縣國土空間規劃編制工作領導小組2021年第二次會議審查通過，擬補辦該項目工程規劃許可意見如下:

　　1、建設地址:襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規劃-河東片A-01-04地塊內。

　　2、用地性質:居住用地。用地面積: 21100. 6m2 (合31. 65畝)。

　　3、總建筑面積: 65350.53m*，其中:地，上建筑面積54643.7m? ( 土地出讓合同: 54861. 56m2)、地下建筑面積10706.83m’。其中: 1#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積: 5541. 15m'，地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附屬用房445m?)，地下331.87m2; 2#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積11996.8m’，地上11206.49m’，地下790.31m2; 3#住宅樓:高53. 1m，地上18層，地下1層，建筑面積16352.23 m'， 地上15342.05m’， 地下1010. 18m'; 4#住宅樓:高48m， 地上16層，地下2層，建筑面積21888.27m”， 地上19274.49m’， 地下2613.78m*; 5#住宅樓:高24m， 地上8層，地下2層，建筑面積4642.85m'， 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下車庫:建筑面積4929.23m2 (含人防面積4664. 25m、配電室255m2)。

　　1、住宅總戶數: 514戶。

　　2、容積率: 2.59， 建筑密度: 17.2%， 綠地率: 35.2%， 停車位: 514個。

　　3、建筑退讓與間距:西側建筑退霍侯一級路道路紅線(紅線寬50米)不小于20米;南側建筑退北引橋不小于25米。建筑間距需滿足日照標準(大寒日三小時)，同時滿足滿足消防安全距離和衛生防護間距要求。4、交通主要出入口:地塊西側霍侯一級路。

　　5、配建要求:需配建公租房、物業管理、社區用房、配電室、公廁、環衛等基礎設施，停車位需安裝電動汽車充電設施或預留敷設條件。其它配建按現行居住區設計規范執行。

　　6、嚴格按照襄汾縣國土空間規劃編制工作領導小組2021年第一次會議要求及設計方案進行項目建設，保證建成效果與圖紙保持一致，切實提升小區品質。

　　7、高程要求:室外高程需滿足綠化種植和管線敷設要求。