襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01-04地塊內(nèi)建設(shè)襄汾縣星原家屬區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已報(bào)我局審查，現(xiàn)將該方案主要內(nèi)容予以公示。規(guī)劃審批依據(jù)國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及襄汾縣相關(guān)技術(shù)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

　　襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01- 04地塊內(nèi)建設(shè)襄汾縣星原家屬區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目違法行為經(jīng)襄自然罰字( 2021 )40號處罰決定書處罰，規(guī)劃方案于2021年8月13日，經(jīng)襄汾縣國土空間規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第二次會議審查通過，擬補(bǔ)辦該項(xiàng)目工程規(guī)劃許可意見如下:

　　1、建設(shè)地址:襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01-04地塊內(nèi)。

　　2、用地性質(zhì):居住用地。用地面積: 21100. 6m2 (合31. 65畝)。

　　3、總建筑面積: 65350.53m*，其中:地，上建筑面積54643.7m? ( 土地出讓合同: 54861. 56m2)、地下建筑面積10706.83m’。其中: 1#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積: 5541. 15m'，地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附屬用房445m?)，地下331.87m2; 2#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積11996.8m’，地上11206.49m’，地下790.31m2; 3#住宅樓:高53. 1m，地上18層，地下1層，建筑面積16352.23 m'， 地上15342.05m’， 地下1010. 18m'; 4#住宅樓:高48m， 地上16層，地下2層，建筑面積21888.27m”， 地上19274.49m’， 地下2613.78m*; 5#住宅樓:高24m， 地上8層，地下2層，建筑面積4642.85m'， 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下車庫:建筑面積4929.23m2 (含人防面積4664. 25m、配電室255m2)。

　　1、住宅總戶數(shù): 514戶。

　　2、容積率: 2.59， 建筑密度: 17.2%， 綠地率: 35.2%， 停車位: 514個(gè)。

　　3、建筑退讓與間距:西側(cè)建筑退霍侯一級路道路紅線(紅線寬50米)不小于20米;南側(cè)建筑退北引橋不小于25米。建筑間距需滿足日照標(biāo)準(zhǔn)(大寒日三小時(shí))，同時(shí)滿足滿足消防安全距離和衛(wèi)生防護(hù)間距要求。4、交通主要出入口:地塊西側(cè)霍侯一級路。

　　5、配建要求:需配建公租房、物業(yè)管理、社區(qū)用房、配電室、公廁、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施，停車位需安裝電動汽車充電設(shè)施或預(yù)留敷設(shè)條件。其它配建按現(xiàn)行居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。

　　6、嚴(yán)格按照襄汾縣國土空間規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第一次會議要求及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證建成效果與圖紙保持一致，切實(shí)提升小區(qū)品質(zhì)。

　　7、高程要求:室外高程需滿足綠化種植和管線敷設(shè)要求。